グランシャリオ神楽坂

  • 東京都新宿区赤城下町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 7階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
8,190万円
160.9万円/㎡
相場
9,572万円
188.1万円/㎡
5,711
8,285
10,859
13,433
AI査定結果
推定相場価格
9,572万円
188.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,285万円〜10,859万円
162.8万円/㎡〜213.4万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
グランシャリオ神楽坂
8,190万円（160.9万円/㎡）/ 4階 / 50.89㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は130.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/058,190万円160.9万円4階 50.89㎡ 1LDK+S西
2025/12/226,780万円133.2万円4階 50.89㎡ 1LDK西
2025/10/196,980万円137.2万円4階 50.89㎡ 1R西
2025/03/296,600万円129.7万円5階 50.88㎡ 1LDK西
2025/03/066,600万円129.7万円5階 50.89㎡ 1LDK北西
2025/03/046,600万円129.7万円1階 50.89㎡ 1LDK西
2025/02/196,800万円133.6万円5階 50.89㎡ 1LDK西
2025/01/317,100万円139.5万円5階 50.89㎡ 1LDK西
2025/01/306,800万円133.6万円1階 50.89㎡ 1LDK西
2024/11/087,100万円139.5万円1階 50.89㎡ 1LDK西
2024/10/286,780万円133.2万円2階 50.89㎡ 1LDK西
2024/07/056,980万円137.2万円2階 50.89㎡ 1LDK西
2024/05/075,980万円117.5万円7階 50.89㎡ 1LDK北
2024/03/186,840万円121.1万円5階 56.49㎡ 1LDK西
2024/01/285,180万円101.8万円4階 50.89㎡ 1R+WIC西
2023/10/315,480万円107.7万円4階 50.89㎡ 1R西

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は139.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
グランシャリオ神楽坂
新宿区赤城下町
江戸川橋駅6分 8,190万円160.9万円50.89㎡1LDK+S4階 / 7階建 西1995年21戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2026/04/04ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,999万円148.8万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年28戸SRC
2026/03/30ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 7,280万円134.4万円54.16㎡2LDK1階 / 5階建 北西1990年42戸RC
2026/02/13ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 8,980万円147.2万円61㎡3LDK14階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2026/03/18セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK+2階 / 6階建 東1997年25戸RC
2026/01/30グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 7,499万円144.8万円51.8㎡2LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では20%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.9万円）は新宿区の平均と比較して14%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
141.2万円/㎡
前年比+20.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランシャリオ神楽坂
所在地東京都新宿区赤城下町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
築年月1995年
階数7階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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